Согласно решению суда, еще в 2003 году между Сумским горсоветом и ООО «Эко-Эксим» был заключен договор аренды земельного участка в пер. Институтский, 34 общей площадью 0,3161 га под строительство жилого дома. Строительство было начато, но не закончено.

В начале 2014 года управление градостроительства и земельных отношений Сумского горсовета уведомило «Эко-Эксим» о том, что спорный земельный участок, в соответствии с Планом зонирования территории г.Сумы, находится в учебной зоне, а следовательно, там не может проводиться строительство 8 этажного 100-квартирного жилого дома со встроенными офисными помещениями. Застройщику было отказано в предоставлении градостроительных условий и ограничении застройки земельного участка в пер. Институтский,34. После этого «Эко-Эксим» обратился в суд.

Суд удовлетворил иск и признал недействительным решение Сумского горсовета «Об утверждении градостроительной документации Проект внесения изменений в Генеральный план города Сумы"» в части отнесения земельного участка общей площадью 0,3161 га в пер. Институтский, 34 к территории других предприятий и частично территории многоквартирной и общественной застройки. Также суд признал недействительным решение горсовета «Об утверждении градостроительной документации "План зонирования территории города Сумы"» в части отнесения земельного участка общей площадью 0,3161 га в пер. Институтский, 34 к учебной зоне.

Суд обязал взыскать с горсовета в пользу «Эко-Эксима» 1,2 тыс. грн. судебного сбора.